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重庆小面加盟店怎样选址

来源:重庆小面   作者:怎样   发布时间:2020-05-26 13:07:05   阅读次数:850

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餐饮业有句话,选址成功了,那你就已经成功了一半。

当餐饮这个行业急速涌进过多的从业者时,竞争加倍,不仅消费者被分流,好的位置也是一铺难求;在产品销售上还有餐饮同行互相竞争,所以在面临选址时,几乎所有零售行业都是对手。

所以看一个地方行不行,不要拿自己心里预期的店面形象去套,而是要客观分析这地方的人群构成,周边的人群都是干啥的,人们的活动轨迹怎么样,中午人多还是晚上人多,自己做饭的人多,还是在外边吃饭的人多,这样全面的考虑完毕后,这地方合不合适就很清楚了。

那么,重庆小面加盟店应该怎样寻找合适的门面,在选址上又该注意些什么呢?

1、不必非找黄金地段繁华商圈

黄金地段、繁华商圈固然诱人,但加盟商如果在这上面死磕的话,反而是浪费时间。以成都为例,春熙路、高新区、宽窄巷子这些地方每天都有无数人盯着,根本轮不到你,就算你有机会碰到,租金也会高到让你后悔遇见它。

再者,就算你运气爆表,得到了黄金地段的旺铺,你还得在短时间内了解很多情况,比如:本区域内所有餐厅座位数是否少于1000个?是否超过70%的人口属于工薪阶层?平均年龄是否在26-35岁之间?

这些问题可以说是一个非常浩大的工程了,除去各种不稳定因素,最终得到一份准确的数据需要耗费大量的人工与时间,所以说黄金旺铺玩的都是资本,如果没这资本那就别在这块浪费时间了。

2、避开主干道

大的主干道上,人流量很大,往往看起来会非常诱人,但是这样的地方绝对不适合做小餐饮,因为人流不会在这些地方停留。

虽然人流量大,但人流移动的速度过快,在现如今餐饮行业逐渐趋于一种生活方式时,选在主干道两边的餐厅就像美国洲际公路上的无人加油站,看起来冷淡又倒胃口。

再说,这样的地方成本也要比其他地方高出很多,除非你开店纯粹是为了打广告,增加曝光率,否则肯定会让你得不偿失。

3、注意地铁口朝向

我们都知道挨着地铁口的房子租金会贵一些,不少餐饮老板就会觉得把铺面选在地铁口附近是个不错的选择,想着人流量可能很大,但是最后发现人都从另一个口走了,这个口基本上没啥人。

这样的情况很多,很多地方看似有人气,但是实际观察后会发现并不是那样的,每个地铁出口所对应的环境都不同,比如A口对应着商业广场,B出口对应着车站,C出口对应的是居住区,D出口对应的是施工现场,哪个方向的消费者质量更高、人流量更大?

4、注意街道的阴阳面

很多街道都会有一个奇特现象,一面人流量大,人气旺,另一面却比较冷清。看似中间只隔一条马路,门对门的地方,吸客能力往往会有天壤之别。

就像一座山有阴阳两面,每条街道都有一条阴阳对角线,这也与整个人口流动方向有关,举个最简单的例子,左边车道是进城方向,而右边车道则是出城方向,那么左边就是阳面右边是阴面。

如果我们注意观察的话,通常都会发现,一条很长的巷子或者街道,刚开始人很多,往里边越走人越少,走到一定的距离时人就不想往前走了,决定返回去找一家吃饭,这个点就是人们通常会选择折返的点,前边的店和后边的店可能相差不过数十米,命运却会完全不一样。

很多人看到一个地方没有卖自己的同类产品的,认为这是好机会。其实这也有可能是陷阱,例如我们经常在一些老的居民区附近发现卖砂锅的不多,分析完发现那是因为这附近年轻人太少,而年轻人才是砂锅的主力消费群体。

如果在一个地方有一到两家和自己品类相同的店面,并且都还做的不错时,那么恰好说明这地方做这个产品基本没啥问题,起码用户基础不弱,接下来你唯一要思考的就是如何打造你的特色,从竞争中脱颖而出。

总之,好门面不好找,没有十全十美的地方,你要时刻准备降低你的标准。如果你最初定了一个标准,找了一圈发现没有合适的,可以降低一级标准再筛选,发现有哪些些合适的,边选边考虑。考察加盟店铺的大小,包括店铺所在的商业建筑的硬件条件,如面积、地基、纵深、方位、日照条件、道路衔接、倾斜度等因素的影响,尤其在转租店面的时候一定要慎重。